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满2年的二手房税费(二手房转让要交多少税)

时间:2022-02-18 12:02:45浏览次数: 作者:大好时光

胶东在线 2021-10-09 08:53:04

胶东在线消息近日,问题编号为1133306的网友留言咨询:二手房满两年出售需要交什么税?税率是多少?

市税务局对此回复:您好!您提交的问题已收悉,现针对您所提供的信息回复如下。

如房产为住宅,个人出售住宅需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。免征印花税和土地增值税。

1.增值税:购买2年以上(含2年)的住房对外销售,免征增值税。附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)的计税依据为增值税税额,增值税免征,附加税为零。

2.个人所得税:自用5年以上并且是家庭唯一生活用房,免征个人所得税。如购房时间不足5年或不是家庭唯一住房,则需要提供完整、准确的房屋原值凭证,按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后差额缴纳,20%税率。

感谢您的咨询,上述回复仅供参考,若您对此仍有疑问,请联系12366纳税缴费服务热线或主管税务机关。

初审:栾芸

复审:宋君

终审:孙玲姿

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