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注册房地产开发公司需要什么条件(注册房地产开发公司需要多少钱)

时间:2022-05-04 18:05:22浏览次数: 作者:大好时光

房地产企业可以说是国家的支柱企业,在很大程度上促进了国家及社会经济的发展。因此,许多企业和个人都投资了房地产开发。

接下来,我们来看看注册房地产公司需要什么条件

一、注册房地产公司需要具备的条件

第一、首先,注册房地产公司必须有自己的公司名字和组织机构。

第二,要有固定的经营场所,且经营场所的性质需为商用。

第三,注册资本必须符合国务院的规定。注册资本不可过大或过小,参照行业平均水平。

第四,需要行业地产的专业技术人员。

第五,设立房地产开发企业,必须事先向工商行政管理部门申请登记。经工商部门工作人员核实符合登记条件的,准予登记,然后办理营业执照。如果不符合条件,将不予登记。

第六,如果是设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产开发相关业务的,还需要执行相关法律规定。

第七,注册资本占房地产开发企业总投资的比例有具体规定。具体情况请参考国家相关规定。

二、注册房地产开发公司需要多少钱

(一)一级资质:1、注册资本不低于5000万元;2、从事房地产开发经营5年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故

(二)二级资质:1、注册资本不低于2000万元;2、从事房地产开发经营3年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故。

(三)三级资质:1、注册资本不低于800万元;2、从事房地产开发经营2年以上;3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。

(四)四级资质:1、注册资本不低于100万元;2、从事房地产开发经营1年以上;3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2;5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7、未发生过重大工程质量事故。

此外,注册房地产公司还需要满足法律、行政法规规定的其他条件。

以上是对注册房地产公司需要具备的条件介绍。对于想要投资房地产创业的人员来说,有必要对此作提前了解!

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